Mietkautionssparbuch

Das Mietkautionssparbuch ist die traditionelle Variante der Mietkautionszahlung. Noch immer bestehen viele Vermieter auf dieser klassischen Art, falls sie nicht die Kaution in bar verlangen. Erhalten Vermieter vom Mieter Bargeld, sind sie verpflichtet dieses getrennt von ihrem übrigen Vermögen anzulegen. Die Zinsen hieraus stehen am Ende des Mietverhältnisses dem Mieter zu.

Grundsätzlich muss kein Vermieter Bürgschaften von einer Versicherung oder ähnliches akzeptieren. Auch nach Inkrafttreten der Mietrechtsreform gilt dies. Daher sind noch immer Sparbücher für viele Vermieter die erste Wahl. Da das Sparbuch dem Vermieter ausgehändigt wird, kann er eventuelle Mietkautionsansprüche schnell durchsetzen und sich an der Kautionssumme aus dem Sparbuch bedienen. Aus diesem Grund ist das Mietkautionssparbuch noch immer eine sehr beliebte Form der Mietkautionszahlung.

In der Regel sind beim Sparbuch zwei Varianten denkbar. Der Mieter legt die Kaution auf einem Sparbuch an und verpfändet anschließend das Sparbuch dem Vermieter, Das ist auch aus diesem Grunde praktisch, da der Mieter, wenn das Sparbuch auf seinen Namen läuft, einen Freistellungsauftrag für die Zinserträge stellen kann. Legt nämlich der Vermieter das Geld an und überweist der Mieter in diesem Fall die Kaution auf das festgelegte Konto, dann kann der Mieter keinen Freistellungsauftrag für dieses Konto erteilen, da der Vermieter Kontoinhaber ist und nicht der Mieter selbst.

Ein andere Form ist das gemeinsame Sparbuch von Mieter und Vermieter. Hier legen beide Parteien gemeinsam ein Sparbuch an, können also beide darüber verfügen. Allerdings wird diese Form des Mietkautionssparbuches nur sehr selten genutzt, da in solch einem Fall der Vermieter nicht problemlos auf das Geld zugreifen kann. Hier bedarf es der Zustimmung des Mieters, der in diesem Fall auch über das Sparbuch verfügen kann. Da die Sicherheit für den Vermieter hier meist nicht ausreichend ist, wird das gemeinsame Sparbuch eher selten verwendet.